DAS GRAZL, PLABUTSCHERSTRASSE:
ÖSTERREICHS GRÖSSTES BAUHERRENMODELL
MIT TOPZUORDNUNG
DAS GRAZL
159 |
Moderne Wohnungen ca. 36 m² - 90 m² |
|
2 | 1-Zimmer-Wohnungen | 36 m² |
108 | 2-Zimmer-Wohnungen | 51 m² |
40 | 3-Zimmer-Wohnungen | 61 m² |
9 | 4-Zimmer-Wohnungen | 88 m² |
119 | Stellplätze in der Tiefgarage | |
44 | Freistellplätze | |
rd. 333 | Fahrradabstellplätze | |
Kinderwagenräume | ||
rd. 2.850 m² Gewerbefläche für 5-6 gewerblich nutzbare Flächen |
||
sehr gute Verkehrsanbindung | ||
ausgezeichnete Infrastruktur |
IHR INVESTMENT
rd. 9.905 € Zusatzeinkommen p.a*
ab Entschuldung (im Jahr 2042)
8,3 % Rendite*
auf den effektiven Kapitaleinsatz nach
Entschuldung
bis zu 2,6 % Rendite*
auf Nettokapitaleinsatz in der Investitionsphase
€ 4,78 Nettomietzins pro m²
Hauptmietzins während der Förderungsdauer inkl. 0,53 € Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag
zzgl. € 50 Ausstattungsmiete
pro Wohnung für Zusatzausstattung (SAT, Keller, Küche)
rd. 33 % Eigenkapital
aufgeteilt auf die Jahre 2022 bis 2024
rd. 29 % Eigenkapitalersparnis
im Errichtungszeitraum
geringe Zuzahlung
in den Folgejahren durch die umfassende Sanierung
Gesamtinvestitionsvolumen
rd. € 52.550.000 (netto)
*Berechnung für Top H63 – W21 – 1. OG inkl. einem Stellplatz in der Finanzierungsvariante mit rd. 33 % Eigenkapital; Ihre persönliche Berechnung kann Abweichungen hervorrufen.
VORTEILE FÜR INVESTOREN
PROJEKTENTWICKLER SILVER LIVING GMBH
www.silver-living.com
GENERALVERTRIEB
ÖKO-WOHNBAU SAW GMBH
www.oeko-wohnbau.at
INVESTORENBERATUNG
Sternad & Paulitsch Immobilien
Paulitschgasse 8, 9020 Klagenfurt